有贷款的房屋离婚如何解决

有贷款的房屋在离婚时，双方需妥善处置房贷问题，具体处置如下：

1.若离婚时房子贷款尚未还清，双方可以在离婚协议中明确约定由一方或双方继续承担还款责任。这一约定在双方办理完离婚手续后即刻生效，具备法律约束力。

2.假如双方没办法就此达成协议，则需通过协商或法律渠道解决。

在此状况下，房子作为夫妻共有财产，离婚时应确定归属方，并由该方继续履行剩余房贷的偿还义务。

另一方则有权获得房子首付款项、结婚以后还款部分及其增值部分的一半作为经济补偿。

3.依据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的一同财产由双方协议处置。协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.对于房贷这一一同债务，第一千零八十九条也明确规定，离婚时夫妻一同债务应当一同偿还。一同财产不足清偿或者财产归各自所有些，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。

离婚时房贷未还完怎么样处置

找法网提醒，离婚时若房贷未还完，处置原则与上述有贷款房屋离婚时的处置方法类似。

1.双方应尝试在离婚协议中明确房贷的后续承担方。

2.若没办法达成协议，则房子归属及房贷偿还问题需通过法律渠道解决。

在此过程中，法院会综合考虑夫妻双方的实质状况，如收入情况、子女抚养权归属等原因，以确定房贷的承担方及房子归属。

3.无论房贷由哪个承担，都应准时向银行等有关金融机构通报离婚状况，并办理有关变更手续，以防止因信息更新不准时而产生的额外成本或信用风险。

离婚房地产证无女方名如何解决

离婚时若房地产证上未登记女姓方的名，该房地产在离婚诉讼中可能被视为男方的个人财产

1.若该房地产系婚姻关系存续期间由双方一同财产所购得，即使房地产证上仅有男姓方的名，该房地产仍应被视为夫妻一同财产。在这样的情况下，双方应第一尝试通过协商确定房地产的分割方法。

2.若协商不成，则需通过法律渠道解决。法院在裁决时会综合考虑夫妻双方的贡献、购房资金来源等原因，以确定房地产的归属及分割比率。

若房地产系结婚以前购买且购房款项已全部付清，则该房地产是个人结婚以前财产，离婚时不需要分割。

若结婚以前仅支付了首付款，剩余部分通过贷款方法偿还，且房地产证上仅登记了一姓方的名，则领取结婚证后所支付的贷款部分是夫妻一同财产，离婚时可提出分割需要。